Ervaren speler op de markt
Al ruim 30 jaar verhuren en beheren wij een breed scala vakantiewoningen op Texel, in en rondom De Koog. De oorsprong ligt bij de ombouw van het Badhotel Prinses Juliana naar appartementencomplex Juliana. Het aanbod werd uitgebreid met Villapark Kamperfoelie in De Koog en al snel ontstond de naam Exclusief Bemiddeling BV. Dit omdat de beide projecten destijds de absolute top waren in toeristische verhuur. Inmiddels verhuren en beheren we ruim 160 vakantiewoningen op Texel onder de naam Texelvakanties en LandhuizenTexel.
Onze organisatie is compact met korte lijnen en medewerkers die zich graag inzetten om het uw gasten zo comfortabel mogelijk te maken, in de breedste zin van het woord. Ons dienstenpakket is uitgebreid, maar flexibel. Samen met u bepalen wij welke diensten wij voor u kunnen verzorgen. Want het verhuren van een vakantiewoning kan veelomvattend en tijdrovend zijn. Het bijhouden van beschikbaarheid, de schoonmaak en controle daarvan. Groot en klein onderhoud, maar ook het in- en uitchecken en tewoord staan van gasten tijdens het verblijf. LandhuizenTexel neemt het u graag uit handen.
Verhuur
Het mag de gasten aan niets ontbreken. Ons dienstenpakket is compleet en ons serviceniveau hoog. Het kantoor is goed bereikbaar en na sluitingstijd hebben wij een 24-uursstoringsdienst. Onze receptie voor check-in is gevestigd aan Nieuwlanderweg 12a. Onze algemene receptie en tevens de receptie van Texelvakanties is gevestigd in appartementencomplex Juliana. Gasten en eigenaren kunnen hier altijd langskomen voor allerlei informatie.
We werken met een team van ruim 20 mensen, werkzaam op de receptie, kantoor, controle, schoonmaak, groenvoorziening en technische dienst. Voor de wissel en winterschoonmaak werken we samen met verschillende schoonmaakbedrijven om de continuïteit te garanderen. Onze eigen controle en schoonmaakcontrole heeft oog voor detail en houdt de kwaliteit hoog.
Andere verhuuraspecten die wij regelen:
- Gedegen, juridisch getoetste huurcontracten met o.a. borgregeling
- Zorg dragen voor tijdige betaling van de huur
- In- en uitchecks op wisseldagen
- Afhandeling van vragen, verzoeken en
eventuele klachten van gasten - Optimalisatie van de tarieven n.a.v.
marktanalyse. Differentatie per periode. - Last minute aanbod
- Seizoensgebonden gastenattentie bij aankomst
Beheer
Doordat we de technische dienst en groenvoorziening in eigen hand hebben kunnen we snel schakelen bij (periodieke) kleine werkzaamheden en tuinonderhoud of reparatie van technische mankementen.
Naast bovenstaande kunnen we ook bemiddelen bij o.a.:
- Glasbewassing
- Afvalbeheer
- Legionella controles
- Brandblusmiddelen
- Onderhoudscontracten nutsvoorzieningen
- Schilderwerkzaamheden
- Timmerwerkzaamheden
- Schoorsteenvegen
- Gevelreiniging
- Renovaties van o.a. keukens en badkamers
Bemiddeling bij aanschaf inventaris:
- Serviesgoed en eet- en keukengerei
- Dekbedden en hoofdkussens
- Meubilair
- Stoffering
- Eigenaren krijgen 10% korting bij Fleev.nl
Hoog service niveau
Onze gasten zoeken een vakantieplek met net dat beetje meer luxe dan thuis. Daarom mag het hen aan niets ontbreken.
Ons serviceniveau is hoog en vanuit gastvrij oogpunt is vooruitdenken voor de gast en meedenken met de gast voor ons prioriteit. De gasten checken in bij onze kleinschalige receptie waar genoeg ruimte en tijd is voor een persoonlijk ontvangst in een intieme setting. Daarnaast is ons kantoor met algemene receptie goed bereikbaar en werken wij na sluitingstijd met een 24-uursstoringsdienst.
Marketing & Promotie
Met uitgekiende marketingcampagnes via onder andere Google en social media halen wij de gasten naar uw woning. We adverteren actief in meerdere talen en landen, met een sterke focus op de Nederlandse en Duitse markt. Daarnaast werken wij samen met een professioneel marketingbureau om uw accommodatie optimaal zichtbaar te maken voor de juiste doelgroep.
Rendement
Natuurlijk is het fijn om alles uit handen te kunnen geven, maar u wilt ook een goed rendement halen op uw investering. LandhuizenTexel rekent provisiekosten en zorgt voor een zo maximaal mogelijke bezettingsgraad. Het aantal gasten dat bij ons terugkeert na een eerste bezoek is hoog. Als eigenaar heeft u toegang tot uw eigen dashboard met een actueel overzicht:
- Bezetting
- Kalender met wisseldagen
- Facturen van afrekeningen
- Overige documenten zoals Energielabel
- Gasten reviews
Promotiemiddelen:
- Vermelding van uw woning op onze websites LandhuizenTexel.nl en Texelvakanties.nl
- Google adwords
- Inzet sociale media kanalen (waaronder Instagram en Facebook)
- Nieuwsbrieven
- Offline advertenties in relevante bladen/kranten
- Professionele fotografie en omschrijving van uw vakantiewoning
- Professionele video van woning (op aanvraag) of park
- Reclame bord bij uw woning
- Unieke flyer van woning (op aanvraag) of park
- Gebruik externe kanalen zoals VVV, Natuurhuisje, Belvilla en Booking.com
Neem vrijblijvend contact op
LandhuizenTexel beschikt over een breed netwerk en een gevarieerd aanbod, wat zorgt voor een constante stroom aan boekingen. Bovendien bieden wij ook praktische diensten zoals schoonmaak en onderhoud. Dit betekent korte lijnen, snel schakelen en een goed verzorgde woning voor iedere gast. Wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem gerust vrijblijvend contact met Carmen en Martijn op.
Tips van de gastheer
Texel is een bruisend eiland. Het hele jaar door is er veel te doen: van unieke sportevenementen en culinaire activiteiten tot de leukste muziekfestivals. Natuurlijk is een bezoek aan bekende plekken zoals natuurgebied de Slufter, de Vuurtoren en Ecomare meer dan de moeite waard. Maar er zijn nog veel meer plekken te ontdekken.
Ontdek onze luxe vakantiehuizen op het prachtige Texel
Contact
Volgt u ons al?
